Вы знаете, всё это можно решить одной простой покупкой - это вот таким металлическим шкафом с рольставнями https://fabryka.ru/rolletnie-shkafy/ . Его прямое предназначение -как раз таки паркинг и специально для паркингов такие шкафы производят по индивидуальным замерам. У меня такой есть, реально очень удобно! В шкаф без проблем влезут и инструменты, и транспорт по типу велосипеда, и даже несезонные шины.